{"id":360,"date":"2024-12-19T20:49:33","date_gmt":"2024-12-19T20:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/entrecantones.com\/?p=360"},"modified":"2024-12-19T20:49:33","modified_gmt":"2024-12-19T20:49:33","slug":"brindan-consejos-para-clientes-que-contraten-empresas-constructoras-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/2024\/12\/19\/brindan-consejos-para-clientes-que-contraten-empresas-constructoras-de-casas\/","title":{"rendered":"Brindan consejos para clientes que contraten empresas constructoras de casas"},"content":{"rendered":"\n

El auge de la construcci\u00f3n en Guanacaste, <\/strong>junto con el repunte del sector turismo, ha permitido el crecimiento de un segmento de mercado importante para las empresas constructoras de residencias que buscan clientes nacionales y extranjeros en esa regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos<\/a> <\/strong>se\u00f1alan que el a\u00f1o pasado Guanacaste <\/strong>lider\u00f3 el \u00e1rea de la construcci\u00f3n con 2 006 200 metros cuadrados<\/strong> registrados en ese gremio profesional por encima de las restantes seis provincias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cGuanacaste<\/strong> registr\u00f3 2 006 200 metros cuadrados de intenci\u00f3n de construcci\u00f3n en el 2023 y se convirti\u00f3 en la provincia con la mayor cantidad de metros cuadrados registrados ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) a nivel nacional, con un incremento del 15,8 % con respecto al mismo periodo del 2022\u201d<\/strong>, indica la p\u00e1gina web del Colegio.<\/p>\n\n\n\n

Ese boom del sector de la construcci\u00f3n ha provocado la llegada a la provincia de compa\u00f1\u00edas constructoras en busca de potenciales negocios, pero \u00bfCu\u00e1les son las precauciones que deben tener en cuenta los usuarios de esos servicios al momento de contratar una compa\u00f1\u00eda constructora?<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el abogado especialista en Derecho Civil y Penal, Karl Villalobos,<\/strong> en primera instancia se deben seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

1.Aval de instituciones: <\/strong>Verificar si la constructora est\u00e1 adscrita al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.<\/p>\n\n\n\n

2.Constatar la seriedad de empresa: <\/strong>Pedir estados de cuenta de las obligaciones legales con la seguridad social, as\u00ed como en el Ministerio de Hacienda; adem\u00e1s, si cuenta con un seguro de responsabilidad civil en caso de incumplimiento de la obra.<\/p>\n\n\n\n

La negativa a proporcionar esta informaci\u00f3n debe encender las luces de alerta:<\/p>\n\n\n\n

3.Medir el grado de solvencia financiera:<\/strong> Pedir datos de proveedores con quienes se haya comprado materiales. Esa medida es una excelente fuente de referencia \u00bfHace cu\u00e1nto est\u00e1n en el mercado? \u00bfCon qu\u00e9 frecuencia compran materiales de construcci\u00f3n \u00bfCu\u00e1les son los vol\u00famenes de esas adquisiciones? \u00bfHan cumplido con los plazos de pago de cr\u00e9ditos por mercader\u00eda?<\/p>\n\n\n\n

4.Revisar fotograf\u00edas de obras realizadas por la empresa<\/strong>: Se puede comprobar mediante Google Chrome si la foto fue capturada de alg\u00fan sitio de la web, pero no se trata de una imagen real de una obra f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n

5.Estudiar con un abogado de confianza las cl\u00e1usulas del contrato de la obra.<\/p>\n\n\n\n

6.Nunca entregar m\u00e1s del 30 por ciento de prima del valor del proyecto. M\u00e1s de esa suma resulta sospechoso y refleja posibles problemas de liquidez de parte de la compa\u00f1\u00eda o que el proyecto nunca se realizar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

7.Jam\u00e1s facilitar dinero en efectivo. Hacer transferencias bancarias con el correspondiente recibido del representante legal de la empresa.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo de controversia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La psic\u00f3loga de nacionalidad estadounidense, Sara Anne Spowart, <\/strong>quien reside en Playa Tamarindo de Santa Cruz facilit\u00f3 \u00a264,3 millones <\/strong>a la empresa Constructora Statum <\/strong>suma que se utilizar\u00eda para construir una vivienda en la zona de Villarreal<\/strong> seg\u00fan consta en documentos en poder de este medio de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para lograr esa meta el 12 de enero del 2023, Sporwart <\/strong>llev\u00f3 a cabo un acuerdo de mutuo consentimiento con el contratista, Adri\u00e1n Uma\u00f1a Z\u00fa\u00f1iga,<\/strong> para realizar la obra; no obstante, a la fecha 23 meses despu\u00e9s<\/strong> la norteamericana no ha recibido la residencia, ni tampoco la devoluci\u00f3n de suma alguna.<\/p>\n\n\n\n

En vista del casi nulo avance de los trabajos Spowart <\/strong>recurri\u00f3 a la firma consultora Grupo Molina Mora <\/strong>para realizar una inspecci\u00f3n de campo en el sitio de la obra con el fin de que se emitiera un informe t\u00e9cnico al respecto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLo hasta ahora construido es posible realizarlo con una cuadrilla de ocho personas en seis semanas. El presupuesto total incluyendo mano de obra y los materiales de lo hasta ahora ejecutado no deber\u00eda sobrepasar los $USD 35 mil\u201d, se\u00f1ala el documento del 11 de agosto del a\u00f1o anterior.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otro punto de vista<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Consultado acerca de este tema el abogado de Statum Constructora, Edgar Mora,<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que \u201chemos buscado, inclusive la \u00faltima vez en abril, reintegrar el dinero, no como ella (Spowart) pretende porque en este momento no hay digamos medios econ\u00f3micos en raz\u00f3n de un mont\u00f3n de circunstancias que no vienen al caso, ni tampoco del conocimiento de terceros\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuiero que se tome en consideraci\u00f3n porque es que ella, si es que lleva la raz\u00f3n, no ha presentado la denuncia sea civil o penal, porque est\u00e1 en toda la libertad de hacerlo, eso es lo que llama la atenci\u00f3n\u201d, declar\u00f3 Mora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en otro texto confeccionado por la misma compa\u00f1\u00eda se indica que debido a la falta de aceptaci\u00f3n de costos extras (por obras que no estaban contempladas originalmente), ni tampoco del visto bueno de ofertas formales para la devoluci\u00f3n del dinero, nunca se pudo llegar a un acuerdo final con Spowart.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El auge de la construcci\u00f3n en Guanacaste, junto con el repunte del sector turismo, ha permitido el crecimiento de un segmento de mercado importante para las empresas constructoras de residencias que buscan clientes nacionales y extranjeros en esa regi\u00f3n. Los datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos se\u00f1alan que el a\u00f1o pasado Guanacaste lider\u00f3 el \u00e1rea de la construcci\u00f3n con 2 006 200 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":361,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-360","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=360"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":362,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360\/revisions\/362"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/entrecantones.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}